頂讓入場費計算機
頂手費只是開始， 真實入場費要計清楚。
頂讓廣告通常只列出頂手費。加上按金、裝修、牌照、首批貨品，以及開業初期的租金和營運開支，才是你真正需要準備的資金。輸入數字，一分鐘看清楚。
計算只在你的裝置上進行。除非你分享連結，否則輸入的數字不會離開你的裝置。
你的真實入場費
是頂手費的 2.3 倍 廣告上的頂手費，只佔其中 43%。
| 項目 | 金額 | 佔比 |
|---|---|---|
頂手費付給賣家 | HK$180,000 | 43% |
按金3 個月租金，由業主持有 | HK$54,000 | 13% |
開業成本裝修 HK$30,000牌照及費用 HK$15,000貨品 HK$10,000 | HK$55,000 | 13% |
營運儲備3 個月租金及營運開支 | HK$129,000 | 31% |
| 真實入場費 | HK$418,000 | 100% |
回本測試
租約屆滿前未必能夠回本
按預計利潤，無法取回的 HK$225,000 約需 11 個月賺回，但租約只剩 10 個月。簽約前，先爭取較長租期或較低頂手費。
頂手費、裝修及費用在你離開時無法取回，所以需要賺回；按金及貨品不計算在內。
分享這個估算
連結會包含你輸入的數字。
簽約之前
付頂手費前，先問清楚這七件事
- 01
要看真實數字
要求對方提供 6 至 12 個月的銷售紀錄和銀行月結單。口頭數字或收銀機畫面都不算證據。
- 02
租約還有多久？業主會否同意？
查清租約尚餘年期、續租條件及加租安排。不少租約規定，須得到業主書面同意，租約才可轉讓給你。
- 03
頂手費到底包括甚麼？
要求一份列明裝修、設備、存貨及商譽的清單，並在付款前檢查它們的狀況。
- 04
牌照可以轉名嗎？
部分牌照不能直接轉給新東主。承諾之前，先向發牌部門查詢。
- 05
有沒有未清的債務？
問清楚有沒有欠租、欠薪、欠供應商貨款或稅款。根據香港《業務轉讓（債權人保障）條例》（第 49 章），買家有可能要承擔業務原有的債務，請向律師查詢轉讓通知的安排。
- 06
賣家會否在附近重開？
以書面約定賣家在指定期間內，不會在附近經營同類生意。
- 07
退租時要做甚麼？
不少舖位租約要求退租時把舖位還原。還原費用通常會從你的按金中扣除。
計算方法
- 真實入場費 = 頂手費 + 按金 + 開業成本 + 營運儲備。
- 按金 = 每月租金 × 按金月數。租約屆滿時可取回（扣除任何扣款後），但經營期間不能動用。
- 營運儲備 = 預留月數 ×（每月租金 + 其他每月營運開支）。簽約時通常預繳的一個月租金（上期）已包括在內，不會重複計算。
- 回本期 =（頂手費 + 裝修及設備 + 牌照及費用）÷ 預計每月淨利潤，以完整月數向上取整。
此計算只供規劃參考，並不構成投資、法律、稅務或財務意見。實際數字視乎你的情況而定；簽署租約或轉讓協議前，請諮詢律師或會計師。